prodej pole 2 488 m²
Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 4 976 m², Podíl 50 % o výměře 2 488 m² Investiční pozemek pro výrobu a skladování – Chrast u Chrudimi Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku parc. č. 876/1 v katastrálním území Chrast, okres Chrudim. Celková výměra pozemku činí 4 976 m², prodávaný podíl představuje 2 488 m². Hlavní výhody pozemku ✔ Územním plánem je část pozemku určena pro výrobu a skladování, pozemek je veden jako územní rezerva pro budoucí rozvoj výrobních ploch, což z pozemku činí zajímavou dlouhodobou investici. Pozemek je vhodný zejména pro podnikatelské využití, například pro: montážní a kompletovací dílny, výrobu elektroniky nebo strojních součástí, truhlářské a zámečnické provozy, tiskárny, sklady a logistická centra menšího rozsahu, servisní a opravárenské provozy, další lehkou výrobu a podnikatelské aktivity v souladu s územním plánem. Základní informace Parcela: 876/1 Katastrální území: Chrast Okres: Chrudim List vlastnictví: 956 Prodávaný podíl: 1/2 Celková výměra: 4 976 m² Výměra prodávaného podílu: 2 488 m² Díky kombinaci současného využití pro výrobu a skladování a územní rezervy představuje tento pozemek atraktivní příležitost jak pro podnikatele hledající prostor pro své podnikání, tak pro investory s dlouhodobým horizontem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 497 600 Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 2488 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23074
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 497 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 497.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
147 904 Kč
rozpětí 138 379 – 180 070 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 236 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 029 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
143 140 · váha 86 %
Model z dat
160 835 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
211 480 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 143 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 835 Kč (rozpětí 89 974 Kč – 277 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 211 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 497 600 Kč je o 236% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Chrast, nám.)
- Nádraží
- 1917 m (Chrast u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 497.60 mil. → 497 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |