Prodej stavebního pozemku 1159 m²
Nasavrky, Nová Ves · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej stavebního pozemku o rozloze 1159m2 v klidné části obce Nasavrky - Nová Ves.
Krásný slunný pozemek v blízkosti lesa se nachází v CHKO Železných hor. Leží mezi dvěma parcelami, na kterých již stojí rodinné domy. K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta.
Nová Ves je obec vzdálená pouhé 2,5km od Nasavrk s dostatečnou občanskou vybaveností - školka, škola, dětský a praktický lékař, pošta, potraviny. Možné je i využití pravidelných autobusových linek Nová Ves - Nasavrky - Chrudim
Specifika pozemku:
. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě - elektřina, voda, kanalizaci lze řešit pomocí ČOV.
. Stavební pozemek - plochy smíšené obytné, venkovské
. Samostatně stojící rodinný dům max. 1NP + obytné podkroví
. Stavby neobytné - občanská vybavenost, provozovny max. 1NP + podkroví
. Koeficient zastavitelnosti je max. 40%
Díky své výhodné poloze a malebnému okolí je tato lokalita ideálním místem pro relaxaci, odpočinek, nebo místo pro váš budoucí domov
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1159 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-zavadil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2234 m
MHD
21 m
školka
2181 m
lékař
2311 m
pošta
2305 m
restaurace
1806 m
škola
2541 m
vlak
8857 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
2.26 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.55 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 200 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Nasavrky, Nová Ves, křižovatka)
- Nádraží
- 8770 m (Holetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |