Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1030 m²

Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám krásný, kompletně udržovaný pozemek o velikosti 1030m2 v klidné části obce Kočí vhodný pro stavbu RD. Pozemek je kompletně oplocen, všechny sítě jsou na pozemku ( elektrika, voda, splašková kanalizace ), na pozemku se nacházejí dvě stavby - společenská místnost s krbem, kuchyňkou a WC o velikosti 45m2 ( možnost přestavby na RD ) a kompletně podsklepený domek s dílnou o velikosti 35m2. Dále je na pozemku vrtaná studna se závlahovým systémem. Na pozemku je již vzrostlá zahrada Klidná lokalita, cca 3km od Chrudimi

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (5816 Kč/m²)
Pozemek
1030 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 3214 m MHD 50 m školka 415 m lékař 3555 m pošta 17 m restaurace 260 m škola 3058 m obchod 3214 m vlak 3064 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.01 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 922 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Kočí, kostel)
Nádraží
3065 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno