prodej stavebního pozemku 766 m²
Řečany nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 766 m² pro stavbu rodinného domu, Řečany nad Labem. Klidná lokalita s výbornou dostup Ve výlučném zastoupení nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o výměře 766 m², situovaný v klidné části obce Řečany nad Labem, okres Pardubice. Parcela se nachází v zastavěném území, tedy přímo v obytné zóně bez omezujících regulativů. Máte tedy volnost při výběru podoby svého budoucího domu. Nejedná se o žádný satelitní projekt na okraji obce s přísnými parametry výstavby a nedokončenou infrastrukturou. Zde najdete ideální podmínky pro rodinné bydlení, hotovou infrastrukturu a bezproblémové sousedy. Přístup na pozemek je z ulice Karla Čapka, a to budoucím vjezdem o šířce 6 metrů. Veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, obecní kanalizace, elektřina a plyn – jsou vedeny u hranice pozemku v přilehlé komunikaci, což výrazně usnadňuje napojení. Dále je letos plánována výstavba optické sítě pro nejrychlejší možné internetové připojení. Obec Řečany nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola a základní škola včetně druhého stupně. Zdravotní péči v obci zajišťuje praktický lékař pro dospělé i dětský lékař (pediatr), dále zubní lékař a rehabilitace. Pro němé tváře je zde fungující veterinární ordinace. V obci se dále nachází lékárna, pošta, pivnice, několik obchodů, služby i sportovní zázemí, včetně dvou fotbalových hřišť a několika sportovních klubů. Vše v krátké docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost obce přímo vybízí ke kombinaci klidného bydlení s možností práce a zábavy ve městě. V docházkové vzdálenosti (do 10 minut) se nachází železniční stanice na hlavní trati Praha – Česká Třebová. Řečany nad Labem leží mezi většími městy Pardubice a Kolín, kam dojedete osobním vlakem do 25 minut, případně do Prahy do 70 minut. Do 25 minut dojedete autem také do Pardubic, Kolína, Kutné Hory, Čáslavi a dalších měst. Nejbližším městem je Přelouč, vzdálená přibližně 10 minut jízdy. Do 20 minut se dostanete na nájezd na dálnici D11, odkud jste následně v Praze do 30 minut nebo v Hradci Králové do 20 minut. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.91 mil. Kč (5100 Kč/m²)
- Pozemek
- 766 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.91 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39066.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.86 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.38 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 102 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.91 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Řečany nad Labem, křižovatka)
- Nádraží
- 468 m (Řečany nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |