Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3649 m²

Otradov, Otradov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rozlehlý pozemek o rozloze 3.649 m2 v Otradově. Na pozemku je přípojka vody a přípojka elektřiny. Klid a soukromí zaručuje poloha samém okraji obce. Jedná se o soubor dvou pozemků - pozemek o výměře 924 m2 je určen k výstavbě a pozemek 2.725 m2 může sloužit pro sad, zahradu a hospodářské zázemí. Krásná příroda nabízí spoustu možností trávení volného času, v okolí se nachází mnoho zajímavých turistických cílů. Školka je v 5 minuty jízdy vzdáleném Předhradí, škola i školka v 7 minut vzdáleném Perálci, 9 minut jízdy je to do Skutče a 13 minut do Hlinska, kde najdete bohatou občanskou vybavenost - nejen školy a školky, ale i obchody, restaurace, kavárny, lékaře, střední školy, atd. Do Chrudimi je to pak půl hodiny jízdy a do Pardubic 45 minut. Vyznačení pozemku na mapě je orientační. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají místo v klidném prostředí uprostřed přírody a přitom v pohodlném dosahu všech služeb. Pro více informací kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (682 Kč/m²)
Pozemek
3649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5386 m MHD 120 m školka 2246 m lékař 2295 m pošta 2628 m restaurace 2635 m škola 2285 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 2.93 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 803 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1534 m
Nádraží
996 m (Krouna zastávka)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno