Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2231 m²

Seč, Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek v klidné části obce Seč. Tento unikátní pozemek o rozloze 2231 m² je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají prostor pro realizaci svých podnikatelských záměrů. Pozemek je situován na atraktivním místě s výhledem a blízkostí vodní plochy, což může být velkou výhodou pro různé typy komerčních projektů. Pozemek je již vybaven potřebnými povoleními pro stavbu, což významně zjednodušuje celý proces zahájení výstavby. K dispozici je také třífázový elektrický rozvod, a přístup k pozemku je zajištěn autobusovou dopravou, což znamená snadnou dostupnost pro zákazníky a zaměstnance. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidného prostředí a výhodné polohy s perfektním výhledem. Pokud hledáte pozemek, který kombinuje praktický přístup a malebné okolí, tento je rozhodně kandidátem k vašemu zvážení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (4437 Kč/m²)
Pozemek
2231 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 91 m školka 566 m lékař 3724 m pošta 398 m restaurace 241 m škola 71 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 14.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 620 Kč/m² → 14.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Seč, u kapličky)
Nádraží
5433 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno