prodej pole 78 m²

Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 78 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 4569 m² v katastrálním území Dolní Jelení, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 127 - podíl 7/330 Parcelní č. 303/300 (vodní plocha) o výměře 27 m² Pozemek je zapsán na LV 154 - podíl 3/128 Parcelní č. 303/271 (trvalý travní porost) o výměře 1447 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1298 - podíl 9/528 Parcelní č. 303/100 (trvalý travní porost) o výměře 698 m² Parcelní č. 303/165 (trvalý travní porost) o výměře 793 m² Parcelní č. 303/228 (trvalý travní porost) o výměře 388 m² Pozemek je zapsán na LV 1299 - podíl 7/330 Parcelní č. 302/112 (vodní plocha) o výměře 27 m² Pozemek je zapsán na LV 1307 - podíl 3/52 Parcelní č. 303/317 (vodní plocha) o výměře 23 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1311 - podíl 1/120 Parcela č. 303/213 (trvalý travní porost) o výměře 1132 m² Parcela č. 303/245 (trvalý travní porost) o výměře 34 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 930 Kč (268 Kč/m²)
Pozemek: 78 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1315

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 930 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.93 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 930 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 042 Kč

13 194 – 24 184 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 11 743 · váha 71 %

Model z dat 38 803 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5 948 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 11 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 803 Kč (rozpětí 24 721 Kč – 65 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 930 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m
Nádraží: 4104 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.93 mil. → 20 930
24.08.2026	přidáno