prodej stavebního pozemku 793 m²

Dubany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 793m² Stavební pozemek 793 m² – Dubany (okr. Pardubice) Sítě v dosahu • obecní přístupová cesta • možnost napojení na veřejnou kanalizaci • klidná vesnická atmosféra Hledáte místo pro rodinný dům v klidné obci s pohodlnou dostupností do Pardubic? Nabízíme stavební pozemek o výměře 793 m² v obci Dubany (okres Pardubice). Pozemek navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a ctí původní vesnický ráz – ideální pro ty, kdo chtějí soukromí, zahradu a přátelské sousedství. Hlavní přednosti Výměra: 793 m² Přístup: obecní komunikace (celoročně udržovaná) Sítě: inženýrské sítě v dosahu + možnost napojení na veřejnou kanalizaci Lokalita: tichá rezidenční část obce, navazující na zeleň Dostupnost: pohodlný dojezd do Pardubic a dalších obcí v okolí (MHD/regionální spojení, auto) Lokalita a atmosféra Dubany nabízejí klidné polabské prostředí, kde přirozeně fungují sousedské vztahy a vše je tak „akorát“ – dost daleko od ruchu města, ale stále v praktickém dojezdu. V blízkém okolí najdete základní občanskou vybavenost; širší nabídku služeb poskytují Pardubice. Možnost výstavby Pozemek je vhodný pro rodinné bydlení v respektu k vesnické architektuře a měřítku okolní zástavby. Konkrétní podmínky (UPI/regulativy) rádi zašleme na vyžádání. Vizualizace Pro lepší představu jsme připravili vizualizaci umístění domu, kterou vkládáme do prezentačního videa k inzerci. V případě zájmu o osobní prohlídku či zaslání dokumentů mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.96 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 793 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Stanislava Vondráková reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.09 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 415 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Dubany)
Nádraží: 2425 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno