Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1162 m²

Horka · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 1 162 m² v malebné obci Horka u Chrudimi. Tento pozemek se skvěle hodí pro rodinný život i rekreační aktivity. Představte si, jak si každý den na své terase orientované na jih vychutnáváte ranní kávu v obklopení krásné přírody s výhledem na okolní lesy. Pozemek poskytuje dostatek místa i pro garáž, zahradní domek či jiné rozšíření, díky čemuž můžete naplno využít jeho potenciál. Vzrostlý ořech dodává pozemku jedinečný charakter a zajišťuje příjemné stínění. Na pozemku je již přiveden vodovod. Přívod elektřiny je vybudován a připraven k okamžitému využití. Odpady mohou být řešeny buď pomocí jímky, nebo napojením na obecní kanalizaci, což zaručuje flexibilitu při stavbě Vašeho vysněného domova. Pro inspiraci můžeme poskytnout návrh projektu patrového RD s garáží. Horka je příjemná obec s dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde obchod, dětská skupina (MŠ), řada hřišť (dětské, workoutové, sportovní...), dále obecní knihovna a hostinec. To zajišťuje vysoký komfort pro rodinný život. V blízkosti, v Chrasti (pouhé 2 km), se nachází základní i mateřská škola, ZUŠ, lékařské a jiné služby a obchody. Chrudim i Pardubice jsou dostupné mimo jiné vlakem z místní zastávky. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku pozemku. Tento unikátní pozemek čeká právě na Vás!

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1979 Kč/m²)
Pozemek
1162 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2034 m MHD 115 m školka 2334 m lékař 1974 m pošta 1925 m restaurace 2028 m škola 2007 m vlak 664 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1734 m
Nádraží
961 m (Horka u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno