Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1782 m²

Chrast, Podlažice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 782 m² v klidné části Podlažic u Chrasti. ‌ Velkou výhodou této nabídky je platné stavební povolení na výstavbu rodinného dvojdomku, díky kterému můžete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování povolení. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci stavby. ‌ Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro výstavbu, ale i pro zahradu, parkování či další zázemí. Lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Chrasti i okolních měst. ‌ Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít stavět bez zbytečných průtahů, je tato nabídka ideální volbou. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1403 Kč/m²)
Pozemek
1782 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitka-cz-veronika-malkova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1355 m MHD 22 m školka 1204 m lékař 1354 m pošta 1339 m restaurace 1218 m škola 1265 m vlak 3017 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 403 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
473 m
Nádraží
3143 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno