Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3814 m²

Honbice, Honbice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o celkové ploše 3 814 m² v klidné části obce Honbice na Chrudimsku. Autem 10 minut do Chrudimi a 20 minut do Pardubic. Parcela je v dobrém stavu, poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu nebo více objektů dle vašich potřeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí a soukromí. Obec Honbice má veškerou infrastrukturu potřebnou pro bydlení. Přípojka vody, elektřiny a plynu přímo na pozemku. Možnost rozdělení pozemku na tři menší parcely o velikosti 1471 m², 1426 m² a 812 m². Více informací a termín prohlídky na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena
5.66 mil. Kč (1484 Kč/m²)
Pozemek
3814 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4638 m MHD 27 m školka 2310 m lékař 2792 m pošta 2793 m restaurace 3239 m škola 2704 m vlak 3780 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 8.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Honbice)
Nádraží
3786 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno