prodej stavebního pozemku 1 159 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 159 m², Nasavrky - Nová Ves Nabízíme prodej stavebního pozemku o rozloze 1159m² v klidné části obce Nasavrky - Nová Ves. Krásný slunný pozemek v blízkosti lesa se nachází v CHKO Železných hor. Leží mezi dvěma parcelami, na kterých již stojí rodinné domy. K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta. Nová Ves je obec vzdálená pouhé 2,5km od Nasavrk s dostatečnou občanskou vybaveností - školka, škola, dětský a praktický lékař, pošta, potraviny. Možné je i využití pravidelných autobusových linek Nová Ves - Nasavrky - Chrudim Specifika pozemku: . Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě - elektřina, voda, kanalizaci lze řešit pomocí ČOV. . Stavební pozemek - plochy smíšené obytné, venkovské . Samostatně stojící rodinný dům max. 1NP + obytné podkroví . Stavby neobytné - občanská vybavenost, provozovny max. 1NP + podkroví . Koeficient zastavitelnosti je max. 40% Díky své výhodné poloze a malebnému okolí je tato lokalita ideálním místem pro relaxaci, odpočinek, nebo místo pro váš budoucí domov
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1159 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25498.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.46 mil. – 4.40 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.55 mil. · váha 71 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 200 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Nasavrky, Nová Ves, křižovatka)
- Nádraží
- 8649 m (Holetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |