Prodej zahrady 362 m²
Hodonín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Hodonín v okrese Hodonín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 978 s parcelním číslem 8958 o celkové výměře 362 m².
GPS : 48.870759, 17.156668
Pozemke je vhodný k využití jako užitková zahrada. Pozemek je ideální pro pěstování ovoce, zeleniny, bylinek nebo pro rekreační zahradničení.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v blízkosti koridoru technické infrastruktury (TI). Do doby realizace plánovaného záměru je možné pozemek využívat jako zahradu. V tomto období nejsou přípustné trvalé ani dočasné stavby, pozemek je tedy určen výhradně pro zahrádkářské využití.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 144 800 Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 362 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1278 m
MHD
42 m
školka
1335 m
lékař
1304 m
pošta
1491 m
restaurace
910 m
škola
1893 m
Odhad reálné ceny
308 374 Kč
rozpětí 77 344 – 534 795 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 872 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
428 386 · váha 40 %
Model z dat
228 004 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
226 960 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 183 Kč/m² → 428 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 004 Kč (rozpětí 127 549 Kč – 392 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 226 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 144 800 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Hodonín)
- Nádraží
- 9497 m (Orel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |