prodej stavebního pozemku 569 m²

Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 569 m², Srch Stavební pozemek 569 m² v obci Srch – ideální místo pro váš nový domov Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Pardubic? Nabízíme Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 569 m² v oblíbené obci Srch, která patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Pozemek je veden pod parcelním číslem 70/4, katastrální území Srch (k. ú. č. 753076). Jeho velikost představuje ideální kompromis mezi dostatečným prostorem pro výstavbu rodinného domu a nenáročnou údržbou zahrady. Velkou výhodou je skutečnost, že veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje přípravu stavby. Díky tomu můžete své plány na vysněné bydlení realizovat bez zbytečných komplikací. Obec Srch nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život, přitom se nachází jen několik minut od Pardubic. V dosahu je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí spojit výhody života v blízkosti města s pohodou venkovského bydlení. Hlavní přednosti pozemku: • výměra 569 m² • stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu • parcelní číslo 70/4 • katastrální území Srch (753076) • veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku • vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti Pardubic • klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení • výborná dopravní dostupnost Pokud hledáte místo, kde můžete začít psát novou kapitolu svého života, právě tento pozemek může být tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (9666 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86870

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

9 666 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč

4.17 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.62 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 126 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Srch, obecní úřad)
Nádraží: 1202 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno