prodej stavebního pozemku 1 538 m²

Srch · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek mezi Pardubicemi a Hradcem Králové Hledáte prostorný pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Pardubic a Hradce Králové? Pak vás jistě zaujme tento pozemek o celkové výměře 1 538 m² v oblíbené obci Srch. Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Největší hodnotou této nabídky je samotný pozemek, který nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Jsou zde veškeré inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a kopaná studna s užitnou vodou. Pozemek je oplocený a jeho součástí je krásná vzrostlá zeleň, která vytváří krásné soukromí a stín. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro nový dům, ale také bazén, pergolu, dětské hřiště a okrasnou i zeleninovou zahradu. Obec Srch je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportoviště i obecní úřad. V okolí se nachází lesy, cyklostezky, písníky ke koupání a oblíbená Kunětická hora. Výborné dopravní spojení zajišťuje rychlou dostupnost do Pardubic, Hradce Králové i Prahy. Pokud hledáte místo, kde si postavíte svůj domov podle svých představ, neváhejte mi zavolat a rozjedeme se tam. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (4486 Kč/m²)
Pozemek: 1538 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lenka Sejpalová s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

rozpětí 5.97 mil. – 8.81 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 90 %

Model z dat 9.55 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 486 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.55 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 16.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Srch, točna)
Nádraží: 1605 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno