Nemovitosti

Prodej pole 4433 m²

Heřmanův Městec, Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Heřmanův Městec v okrese Chrudim nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Heřmanův Městec -> parc. č. 970/60, 970/61, 1002/61 (LV 1191) -> výměra určená k prodeji 4 432 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.29 Kč/m2 Nabídku tvoří čistě orná půda. Lokalita leží ve východních Čechách v tradiční zemědělské oblasti s velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Vysoká bonita půdy podtrhuje kvalitu nabízených pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
217 193 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
4433 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 567 m školka 172 m lékař 144 m pošta 126 m restaurace 62 m škola 169 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

310 803 Kč
rozpětí 245 414 – 379 769 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 310 575 · váha 87 %
Model z dat 281 542 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 376 805 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 310 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 542 Kč (rozpětí 157 499 Kč – 484 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 376 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 217 193 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Heřmanův Městec, nám.)
Nádraží
631 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno