Prodej lesa 7493 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Podměstí.
Jedná se o p.č. 542 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 306 m2.
Dále se jedná o p.č. 557 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 543 m2,
p.č. 558 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 907 m2 a
p.č. 559 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 737 m2.
Stáří lesa a LHO viz. foto.
Celková výměra pozemků je 7 493 m2.
Přístup ke 3 pozemkům z cesty.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 220 000 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 7493 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
63 m
školka
3378 m
lékař
22 m
pošta
51 m
restaurace
55 m
škola
219 m
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.33 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.26 mil. · váha 76 %
Model z dat
996 306 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
639 078 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 996 306 Kč (rozpětí 557 349 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 639 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03
Jedná se o prodej souboru lesních pozemků o celkové výměře 7 493 m² v katastru Podměstí. Inzerent deklaruje 100% vlastnictví a přístup ke třem pozemkům z cesty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6175 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |