Prodej zahrady 521 m²

Kočí, Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v klidné zahrádkářské kolonii u obce Kočí.

Pozemek o výměře 521 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Jeho součástí je zahradní chatka o ploše 15 m², umístěná uprostřed pozemku.

Místo je ideální pro víkendový odpočinek, posezení u kávy, grilování nebo únik z ruchu města. Okolní příroda vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci i aktivní trávení volného času.

Elektřina není zavedena, její alternativní řešení je možné například pomocí solárních panelů. Vodu lze čerpat z 25m vrtané studny.

Praktickou výhodou je možnost vybudování parkovacího stání na části pozemku, která k zahradě náleží, takže můžete pohodlně parkovat přímo u ní.

Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností města. Do Chrudimi dojedete přibližně za 5 minut, do Pardubic zhruba za 20 minut. V obci Kočí je k dispozici obchod. Okolí nabízí množství cyklostezek, turistických tras i krásnou přírodu, která vybízí k odpočinku i výletům.

Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout, načerpat energii a trávit volný čas v přírodě, tato nabídka by vás mohla zaujmout.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám vše osobně představím.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (1248 Kč/m²)
Pozemek: 521 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3214 m MHD 50 m školka 415 m lékař 3555 m pošta 17 m restaurace 260 m škola 3058 m obchod 3214 m vlak 3064 m

Odhad reálné ceny

611 681 Kč

rozpětí 587 106 – 659 938 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 650 000 · váha 87 %

Model z dat 367 021 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 326 646 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 248 Kč/m² → 650 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 021 Kč (rozpětí 205 317 Kč – 632 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 326 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Kočí, kostel)
Nádraží: 3065 m (Tuněchody)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno