prodej zahrady 946 m²
Sopřeč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/6 pozemku 946 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 5679 m² v katastrálním území Sopřeč, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 320. Parcela č. 1199 (trvalý travní porost) o výměře 5679 m² Pozemek se nachází v návrhu ploch rekreace se specifickým využitím. Předpokládá se umístění travnatých ploch sloužících pro rekreační pobyt, drobných staveb jako jsou altány, dětská hřiště či sportovní plochy, společenské posezení apod. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 270 040 Kč (285 Kč/m²)
- Pozemek
- 946 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2641
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 270 040 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 270.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 296 485 – 2.07 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
1.87 mil. · váha 40 %
Model z dat
629 124 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
593 104 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 979 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 124 Kč (rozpětí 351 942 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 593 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 270 040 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 821 m (Sopřeč, socha sv.Václava)
- Nádraží
- 5052 m (Přelouč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 270.04 mil. → 270 040 |
| 24.08.2026 | přidáno |