Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1127 m²

Rabštejnská Lhota · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1127 m² v obci Rabštejnská Lhota, která se nachází jen pár minut jízdy od Chrudimi. Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace i příjezdová komunikace s veřejným osvětlením a chodníkem. Terén je rovinatý a připravený k okamžité výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází v nové rezidenční zástavbě rodinných domů na okraji obce, v klidné a velmi příjemné lokalitě s výhledem do okolní krajiny. V bezprostředním okolí je příroda, lesy a louky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. Přesto je zde velmi dobrá dostupnost do Chrudimi (cca 5 minut) i do Pardubic (cca 20 minut). Na pozemku je zaveden kompletní inženýrský rozvod, takže nic nebrání tomu ihned začít se stavbou. Pokud hledáte krásné a klidné místo k bydlení, ale zároveň chcete být v dosahu města, tento pozemek je skvělou volbou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112631.

Parametry

Cena
4.47 mil. Kč (3966 Kč/m²)
Pozemek
1127 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3411 m MHD 86 m školka 130 m lékař 3928 m pošta 3248 m restaurace 108 m škola 34 m obchod 3444 m vlak 3875 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 315 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
586 m (Rabštejnská Lhota)
Nádraží
4360 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno