prodej stavebního pozemku 141 m²

Strakov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 141 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 282 m² v katastrálním území Strakov, okres Svitavy. Pozemek je zapsán na LV 233. Parcela č. 373/23 (trvalý travní porost) o výměře 282 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 183 300 Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 141 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2644

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 300 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1833.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

183 300 Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

93 417 Kč

47 797 – 146 688 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 87 812 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 38 747 · váha 48 %

Model z dat 78 033 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 340 992 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 38 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 033 Kč (rozpětí 49 715 Kč – 131 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 340 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 183 300 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1427 m (Litomyšl,Pazucha)
Nádraží: 4912 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno