prodej stavebního pozemku 1 417 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.417 m² Mlýnický Dvůr Hledáte klidné místo pro stavbu Vašeho nového domova nebo rekreační nemovitosti? Nabízím k prodeji stavební pozemek v samotném srdci vyhledávané lokality Mlýnický Dvůr. Místo nabízí skvělý potenciál pro výstavbu a díky vzrostlé zeleni na hranici parcely i příjemné soukromí. Základní parametry a lokalita: • Rozloha: Celková výměra parcely činí 1.417 m². • Soukromí a zeleň: Na hranici pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, které místu dodávají přírodní ráz a tvoří přirozenou bariéru. • Lokalita: Pozemek je situován v centrální, avšak klidné části obce v sousedství místního kostela, což tvoří klidnou a tradiční kulisu tohoto místa. Územní plán a možnosti zástavby: Výstavba na tomto pozemku se řídí jasnými pravidly, jejichž cílem je zachovat ráz tradičního venkovského osídlení: • Charakter zástavby: Nové objekty musí citlivě zapadnout do stávajícího zastavěného území a respektovat typické proporce vesnických domů. • Výšková regulace: Pro tuto oblast je preferována výšková hladina maximálně 1 nadzemní podlaží a podkroví (1NP+P). • Udržitelná energie: Instalace fotovoltaických panelů je přípustná výhradně jako technické zařízení přímo na střešních konstrukcích budov, tak aby nebyl narušen krajinný ráz. Potenciál místa: Mlýnický Dvůr je strategickým bodem s bezprostřední návazností na Ski areál Buková hora. V zimě i v létě tak máte veškeré sportovní vyžití na dosah ruky. Je to ideální adresa pro rekreaci i trvalé klidné bydlení. Řešíte financování? Náš specialista Vám ukáže reálná čísla a celý proces vyřídí bezpečně a efektivně za Vás. Zaujal Vás tento pozemek s přírodní kulisou? Pro podrobnější informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi vše proberu přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (3300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1417 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01049
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.68 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46761.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.00 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 4.74 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.68 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 300 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1355 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 182 m (Mlýnický Dvůr)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |