prodej stavebního pozemku 1 901 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Holice - Koudelka Hledáte místo, kde si postavíte rodinný dům přesně podle svých představ a zároveň budete mít dostatek prostoru, soukromí i kontakt s přírodou? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 1 901 m², který se nachází v klidné části Holice Koudelka. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu venkovské bydlení. Nachází se v zástavbě rodinných domů a jeho největší předností je bezprostřední návaznost zadní části pozemku na les. Díky tomu nabízí příjemné soukromí, klidné prostředí a každodenní kontakt s přírodou. Přístup na pozemek je zajištěn po obecní komunikaci. Inženýrské sítě elektřina na hranici pozemku, veřejný vodovod na hranici pozemku, v lokalitě není vybudována veřejná kanalizace odpadní vody je možné řešit jímkou nebo čistírnou odpadních vod (ČOV). Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro rozlehlou zahradu, bazén, pergolu, ovocný sad nebo menší hospodářské zázemí. Lokalita ocení každý, kdo hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Holic a zároveň chce být obklopen přírodou. Pokud hledáte pozemek s jedinečnou atmosférou, kde můžete vytvořit domov podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (1526 Kč/m²)
Pozemek: 1901 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality stavitelství Kašpar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.77 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 509 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1018 m (Holice, Staré Holice, K Zastávce)
Nádraží: 3110 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno