Nemovitosti

Prodej lesa 1370 m²

Běstvina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Spačice. Jedná se o: - p.č. 93 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 370 m2 (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin olše, javor). Pozemek je na rovině v terénité oblasti, dobře označen kameny (druhou část hranice pozemku tvoří potok). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 1 370 m2.

Parametry

Cena
48 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
1370 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3759 m MHD 40 m školka 430 m lékař 134 m pošta 98 m restaurace 1116 m škola 3703 m vlak 4132 m

Odhad reálné ceny

188 605 Kč
rozpětí 117 157 – 1.03 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 210 558 · váha 40 %
Model z dat 201 009 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 116 847 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 210 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 942% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 009 Kč (rozpětí 112 448 Kč – 346 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 116 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Běstvina, zámek)
Nádraží
4140 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno