prodej pole 8 912 m²

Libkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemky, Libkov u Chrudimi Prodej pozemků 8 912 m² | Libkov u Chrudimi | CHKO Železné hory Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete obklopeni přírodou? Nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna? Pak vás jistě zaujme tento soubor dvou pozemků o celkové výměře 8 912 m², které se prodávají výhradně jako celek. Pozemky byly dosud využívány k relaxaci a k útěku před civilizací. Soubor tvoří: orná půda o výměře 7 997 m², vedená v zemědělském půdním fondu, lesní pozemek o výměře 915 m², určený k plnění funkcí lesa a nacházející se v evropsky významné lokalitě. Pozemky se nacházejí přímo u obecní komunikace, ze které vede vybudovaný sjezd přímo na pozemek. Jednou z jejich největších předností je výjimečná poloha. V bezprostřední blízkosti lesního pozemku protéká řeka Chrudimka a nedaleko se nachází malý jez, jenž spolu s řekou dotváří jedinečný ráz tohoto místa. Pozemky jsou situovány ve výrazně vyvýšené poloze nad údolím řeky, což umocňuje neopakovatelnou atmosféru celé lokality. V okolí se nacházejí pouze rekreační chaty využívané převážně k víkendovým pobytům. Pokud hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou, jen stěží najdete vhodnější místo. Pozemky představují také zajímavou investiční příležitost. Díky své velikosti, poloze a charakteru mohou být atraktivní pro zájemce, kteří hledají dlouhodobou hodnotu v podobě pozemků v jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí východních Čech. Budoucí vlastník může zároveň prověřit možnosti jejich využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Lokalita Libkov u Nasavrk leží v srdci CHKO Železné hory. Okolí nabízí hluboké lesy, turistické a cyklistické trasy i romantické údolí řeky Chrudimky. Přibližně 15 minut jízdy se nachází vodní nádrž Seč a nedaleko také Keltský archeoskanzen Země Keltů v Nasavrkách. Nasavrky s kompletní občanskou vybaveností jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, do Chrudimi dojedete za 20 minut a do Chotěboře přibližně za 30 minut. Spojení klidu, okolních lesů, řeky Chrudimky a jedinečné krajiny Železných hor činí z této nabídky výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 8912 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1615

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	980 000 Kč	-31.5 %
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1430.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

542 504 Kč

458 977 – 640 047 Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 509 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 533 802 · váha 86 %

Model z dat 598 373 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 679 629 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 533 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 373 Kč (rozpětí 378 187 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 679 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1139 m (Křižanovice, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 9224 m (Slatiňany)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 1.43 mil. → 980 000
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno