Prodej stavebního pozemku 2058 m²
Podhořany u Ronova · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme zajímavý stavební pozemek v obci Podhořany, o výměře
2058m2 s úžasným výhledem do krajiny směrem na Čáslav. Je umístěn ve
svahu s náhorní plošinou, kde slunce svítí a hřeje celý den, v létě i v
zimě. Krásné místo pro někoho, kdo se chce realizovat, a bydlet v klidu
a soukromí. Příjezd z obecní cesty, schváleno vybudování nájezdu na
pozemek. Elektřina na hranici pozemku, voda v obecní komunikaci.
Pro další informace volejte...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (1942 Kč/m²)
- Pozemek
- 2058 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-razl-stanislav-dis
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
1923 m
pošta
152 m
restaurace
2904 m
škola
3947 m
Odhad reálné ceny
3.80 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.80 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 849 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Podhořany u Ronova, hostinec)
- Nádraží
- 4638 m (Ronov nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |