prodej komerčního pozemku 33 986 m²
Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek vhodný pro baterierové uložiště o CP cca 34 000 m², Březová nad Svitavou, okres Svitavy Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji společnost s ručením omezeným, v jejímž vlastnictví je stavební pozemek, určený ke komerční výstavbě , vhodný například výstavbu baterirerového uložiště nebo 2 benzinových čerpacích stanic ( v obou směrech), dobíjecí stanice pro elektromobily, o celkové výměře cca 34 000 m² ( ve směru na Březovou nad Svitavou má přibližně 28 000 m², v opačném směru má pozemek výměru přibližně 6000 m²). Pozemek se nachází přímo na hlavním tahu Brno – Svitavy, na okraji obce Březová nad Svitavou a lze přímo na něm vybudovat vlastní trafo stanici. Dle platného územního plánu je možné následující využití. Přípustné využití: stavby a zařízení občanského vybavení komerčního charakteru, stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmínečné přípustné využití: stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů nebo správců areálu, služební byty, za podmínky přímé funkční a prostorové vazby na provoz areálu, čerpací stanice. Pozemek má přibližné rozměry cca 300 x 100 m. Bližší informace lze zaslat na vyžádání. Přípustné využití: stavby a zařízení občanského vybavení komerčního charakteru, stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou součástí veřejné infrastruktury, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území Podmínečné přípustné využití: stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů nebo správců areálu, služební byty, za podmínky přímé funkční a prostorové vazby na provoz areálu, čerpací stanice. Pozemek má přibližné rozměry cca 300 x 100 m. Bližší informace lze zaslat na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (132 Kč/m²)
- Pozemek
- 33986 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07466
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -13.5 % |
| 25.08.2026 | 5.19 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 5190.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
17.94 mil. Kč
rozpětí 7.95 mil. – 34.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
16.25 mil. · váha 39 %
Model z dat
7.47 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
45.51 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 16.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1617 nabídek stejného druhu → 45.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 468 m (Březová nad Svitavou, Dlouhá)
- Nádraží
- 600 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 4.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |