prodej stavebního pozemku 534 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, ul. Ve Drahách, Holice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 534 m², který se nachází ve vyhledávané části Holic, v ulici Ve Drahách, směrem k rybníku Blažkovec. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v příjemném prostředí na okraji zástavby rodinných domů. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Pozemek se nachází ve velmi klidné ulici s minimálním provozem, v bezprostřední blízkosti polí, lesů a rybníku Blažkovec. Okolí nabízí dostatek soukromí, možnosti procházek, cyklovýletů i aktivního odpočinku v přírodě, přitom centrum města je vzdálené jen několik minut. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i sportovní zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také rychlé napojení na dálnici D35, díky kterému se pohodlně dostanete do Pardubic, Hradce Králové i dalších měst. Inženýrské sítě jsou dostupné v přilehlé komunikaci: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Pokud hledáte stavební pozemek v lokalitě, kde se snoubí klidné bydlení s výbornou dostupností a přírodou na dosah, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (4026 Kč/m²)
Pozemek: 534 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality stavitelství Kašpar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-421

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 478 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 916 848 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží: 1419 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno