Nemovitosti

Prodej pole 8912 m²

Libkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků 8 912 m² | Libkov u Chrudimi | CHKO Železné hory Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete obklopeni přírodou? Nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna? Pak vás jistě zaujme tento soubor dvou pozemků o celkové výměře 8 912 m², které se prodávají výhradně jako celek. Pozemky byly dosud využívány k relaxaci a k útěku před civilizací. Soubor tvoří: orná půda o výměře 7 997 m², vedená v zemědělském půdním fondu, lesní pozemek o výměře 915 m², určený k plnění funkcí lesa a nacházející se v evropsky významné lokalitě. Pozemky se nacházejí přímo u obecní komunikace, ze které vede vybudovaný sjezd přímo na pozemek. Jednou z jejich největších předností je výjimečná poloha. V bezprostřední blízkosti lesního pozemku protéká řeka Chrudimka a nedaleko se nachází malý jez, jenž spolu s řekou dotváří jedinečný ráz tohoto místa. Pozemky jsou situovány ve výrazně vyvýšené poloze nad údolím řeky, což umocňuje neopakovatelnou atmosféru celé lokality. V okolí se nacházejí pouze rekreační chaty využívané převážně k víkendovým pobytům. Pokud hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou, jen stěží najdete vhodnější místo. Pozemky představují také zajímavou investiční příležitost. Díky své velikosti, poloze a charakteru mohou být atraktivní pro zájemce, kteří hledají dlouhodobou hodnotu v podobě pozemků v jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí východních Čech. Budoucí vlastník může zároveň prověřit možnosti jejich využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Lokalita Libkov u Nasavrk leží v srdci CHKO Železné hory. Okolí nabízí hluboké lesy, turistické a cyklistické trasy i romantické údolí řeky Chrudimky. Přibližně 15 minut jízdy se nachází vodní nádrž Seč a nedaleko také Keltský archeoskanzen Země Keltů v Nasavrkách. Nasavrky s kompletní občanskou vybaveností jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, do Chrudimi dojedete za 20 minut a do Chotěboře přibližně za 30 minut. Spojení klidu, okolních lesů, řeky Chrudimky a jedinečné krajiny Železných hor činí z této nabídky výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.43 mil. Kč (160 Kč/m²)
Pozemek
8912 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3295 m MHD 69 m školka 3367 m lékař 3278 m pošta 3443 m restaurace 2420 m škola 3573 m

Odhad reálné ceny

548 826 Kč
rozpětí 481 173 – 634 923 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 539 011 · váha 89 %
Model z dat 566 705 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 757 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 539 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 705 Kč (rozpětí 317 023 Kč – 976 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 757 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1139 m (Křižanovice, hasičská zbrojnice)
Nádraží
9224 m (Slatiňany)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno