Prodej pole 8912 m²
Libkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 8 912 m² | Libkov u Chrudimi | CHKO Železné hory
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete obklopeni přírodou? Nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna? Pak vás jistě zaujme tento soubor dvou pozemků o celkové výměře 8 912 m², které se prodávají výhradně jako celek. Pozemky byly dosud využívány k relaxaci a k útěku před civilizací.
Soubor tvoří:
orná půda o výměře 7 997 m², vedená v zemědělském půdním fondu,
lesní pozemek o výměře 915 m², určený k plnění funkcí lesa a nacházející se v evropsky významné lokalitě.
Pozemky se nacházejí přímo u obecní komunikace, ze které vede vybudovaný sjezd přímo na pozemek.
Jednou z jejich největších předností je výjimečná poloha. V bezprostřední blízkosti lesního pozemku protéká řeka Chrudimka a nedaleko se nachází malý jez, jenž spolu s řekou dotváří jedinečný ráz tohoto místa. Pozemky jsou situovány ve výrazně vyvýšené poloze nad údolím řeky, což umocňuje neopakovatelnou atmosféru celé lokality.
V okolí se nacházejí pouze rekreační chaty využívané převážně k víkendovým pobytům. Pokud hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou, jen stěží najdete vhodnější místo.
Pozemky představují také zajímavou investiční příležitost. Díky své velikosti, poloze a charakteru mohou být atraktivní pro zájemce, kteří hledají dlouhodobou hodnotu v podobě pozemků v jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí východních Čech. Budoucí vlastník může zároveň prověřit možnosti jejich využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací.
Lokalita
Libkov u Nasavrk leží v srdci CHKO Železné hory. Okolí nabízí hluboké lesy, turistické a cyklistické trasy i romantické údolí řeky Chrudimky. Přibližně 15 minut jízdy se nachází vodní nádrž Seč a nedaleko také Keltský archeoskanzen Země Keltů v Nasavrkách.
Nasavrky s kompletní občanskou vybaveností jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, do Chrudimi dojedete za 20 minut a do Chotěboře přibližně za 30 minut.
Spojení klidu, okolních lesů, řeky Chrudimky a jedinečné krajiny Železných hor činí z této nabídky výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 980 000 Kč (110 Kč/m²)
- Pozemek
- 8912 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3295 m
MHD
69 m
školka
3367 m
lékař
3278 m
pošta
3443 m
restaurace
2420 m
škola
3573 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 980 000 Kč | -31.5 % |
| 24.08.2026 | 1.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
980 000 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
537 938 Kč
453 633 – 626 292 Kč
Nabídka je 82 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 505 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
539 011 · váha 86 %
Model z dat
514 437 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
679 629 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 539 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 437 Kč (rozpětí 325 138 Kč – 861 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 679 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1139 m (Křižanovice, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 9224 m (Slatiňany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 1.43 mil. → 980 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |