prodej lesa 2 904 m²

Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2904 m², Ronov nad Doubravou Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 2 904 m² v katastrálním území Ronov nad Doubravou. Pozemek je po těžbě, aktuálně bez vzrostlého porostu, vhodný k opětovnému zalesnění nebo jako dlouhodobá investice. 

Parametry

Cena: 59 560 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 2904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931817

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	59 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

321 595 Kč

rozpětí 204 307 – 4.10 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 327 805 · váha 40 %

Model z dat 350 659 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 247 682 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 327 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2793% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 659 Kč (rozpětí 196 164 Kč – 604 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 247 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 560 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Předmětem prodeje je lesní pozemek po těžbě, který je bez vzrostlého porostu. Nutno počítat s investicí do nového zalesnění.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: opětovné zalesnění

Dostupnost

Zastávka: 900 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
Nádraží: 1149 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.96 mil. → 59 560
24.08.2026	přidáno