prodej pole 19 461 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy, 19461 m², Dolní Roveň - Komárov Nabízíme vám ke koupi ornou půdu o výměře 19461 m², nacházející se v katastrálním území Komárov u Holic, v okrese Pardubice. Pozemek je dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtovaný, což novému vlastníkovi zajišťuje stabilní a bezstarostný výnos z pachtu. Lokalita Komárov u Holic patří mezi úrodné a vyhledávané zemědělské oblasti, známé pro kvalitní zelinářskou půdu a dlouhodobě udržované hospodaření. Díky poloze nedaleko Pardubic se jedná o zajímavou investici do zemědělské půdy s budoucím rozvojovým potenciálem. Pokud hledáte bezpečné a jisté zhodnocení finančních prostředků formou vlastnictví půdy, tento pozemek je ideální volbou právě pro vás. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 19461 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.15 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	114.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

1.06 mil. – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 531 459 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 844 m
Nádraží: 3145 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 114.50 mil. → 1.15 mil.
24.08.2026	přidáno