prodej pole 23 163 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské půdy, 23163 m², Dolní Roveň - Komárov Máme pro vás novinku, nabízíme ke koupi zemědělský pozemek v katastrálním území Komárov u Holic, který je vhodný pro provozování zemědělské činnosti, zejména chov skotu, pěstování plodin či rozvoj menšího hospodářství. Pozemek se nachází v kvalitní zelinářské oblasti s vysoce bonitní půdou, která zaručuje výborné podmínky pro zemědělskou produkci. Lokalita je klidná, s dobrou přístupností po obecní komunikaci, ideální pro ty, kteří hledají místo pro vlastní realizaci při rozvoji venkova. Pro nové hospodáře či malé farmáře zde může být zajímavou výhodou i možnost čerpání dotačních titulů v rámci Programu rozvoje venkova, které podporují malé a začínající zemědělce. Tento pozemek představuje stabilní investici s dlouhodobým potenciálem a přímou vazbou na český venkov a jeho tradice. Pro více informací a domluveni prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 23163 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922605

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

1.21 mil. – 1.54 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 702 188 Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1063 m
Nádraží: 3363 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 129.50 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno