prodej pole 6 671 m²

Dolní Roveň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 6671 m², Dolní Roveň - Komárov Nabízíme vám ke koupi vysoce bonitní ornou půdu o výměře 6671 m², nacházející se v katastrálním území Komárov u Holic, v okrese Pardubice. Pozemek je dobře přístupný po obecní komunikaci a je řádně propachtovaný, což novému vlastníkovi zajišťuje stabilní a bezstarostný výnos z pachtovného. Lokalita Komárov u Holic patří mezi úrodné a vyhledávané zemědělské oblasti, známé pro kvalitní zelinářskou půdu a dlouhodobě udržované hospodaření. Díky poloze nedaleko Pardubic se jedná o zajímavou investici do zemědělské půdy s budoucím rozvojovým potenciálem. Pokud hledáte bezpečné a jisté zhodnocení finančních prostředků formou vlastnictví půdy, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací a domluveni prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 495 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 6671 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-922606

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	495 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

495 000 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

422 260 Kč

394 404 – 504 159 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 396 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 420 152 · váha 88 %

Model z dat 425 274 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 500 325 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 420 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 274 Kč (rozpětí 190 573 Kč – 847 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 500 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1037 m
Nádraží: 3338 m (Roveň)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 49.50 mil. → 495 000
24.08.2026	přidáno