prodej zahrady 298 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 298 m² s chatkou - Pardubice, Nové Jesenčany Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 298 m², která se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii v Pardubicích - Nové Jesenčany. Pozemek je rovinatý, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému využívání. K dispozici je sezónní voda přímo na pozemku a součástí je také obytná chatka, která je ideální pro odpočinek nebo přespání během letních dnů. Elektřina zde není zavedena, nicméně je možné využít alternativní zdroje. Zahrada je vhodná jak pro pěstování ovoce, zeleniny a květin, tak i pro odpočinek, grilování nebo příjemné posezení s přáteli. Díky skvělé dostupnosti z centra Pardubic se na místo dostanete během několika minut, a přitom si zde můžete užívat naprostý klid a soukromí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme také kompletní finanční servis a poradíme s nejvýhodnějším řešením. 

Parametry

Cena: 875 000 Kč (2936 Kč/m²)
Pozemek: 298 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235321

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	875 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

897 012 Kč

rozpětí 833 279 – 999 780 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 843 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 918 602 · váha 92 %

Model z dat 858 180 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 186 834 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 083 Kč/m² → 918 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 180 Kč (rozpětí 480 079 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 186 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno