prodej stavebního pozemku 928 m²

Budislav · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 928 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 928 m² v katastrálním území Budislav u Litomyšle (LV 769), který je nabízen do 100% vlastnictví. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch SV – Smíšené obytné – venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. Jedná se tak o zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení v klidném venkovském prostředí, tak pro investory hledající pozemek s potenciálem budoucího využití. Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost, přičemž dle klasifikace se jedná o stavební – rezidenční pozemek. Nachází se v příjemné lokalitě obce Budislav, která nabízí dostatek soukromí, okolní přírodu a zároveň dobrou dostupnost do Litomyšle i dalších okolních měst. Díky zařazení do zastavitelné plochy představuje pozemek zajímavou investici s možností výstavby nebo rekreačního využití v atraktivním prostředí Žďárských vrchů. Základní informace: Parcela č. 1517 Katastrální území: Budislav u Litomyšle Okres: Svitavy Výměra: 928 m² Vlastnictví: 100 % Územní plán: SV – Smíšené obytné – venkovské Druh pozemku: Trvalý travní porost Možné využití: rodinné bydlení nebo rekreace Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 881 600 Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	881 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	881.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

881 600 Kč

950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

858 677 – 1.53 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 525 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 648 811 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 881 600 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 23:24

Stavební pozemek o výměře 928 m² v obci Budislav v osobním vlastnictví určený k bydlení nebo rekreaci. Text inzerátu na konci obsahuje propagaci investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: trvalý travní porost (dle katastru)

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Budislav, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 6177 m (Borová u Poličky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 881.60 mil. → 881 600
24.08.2026	přidáno