Prodej stavebního pozemku 1218 m²

Lukavice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí ke koupi stavební pozemek o výměře 1 218 m² v obci Lukavice u Chrudimi.

Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení.

Velkou předností je kompletní napojení na inženýrské sítě. Elektřina, veřejný vodovod i kanalizace jsou již přivedeny přímo na pozemek, což budoucímu majiteli výrazně usnadní přípravu i samotnou realizaci stavby.

Obec Lukavice nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro život s výbornou dostupností do okolních měst. Do Chrudimi dojedete přibližně za 10 minut, Pardubice jsou vzdálené přibližně 25 minut jízdy. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení a pohodlná návaznost na železniční dopravu ve Slatiňanech, díky čemuž je zajištěno komfortní spojení za prací, školou i službami.

V okolí se nachází krásná příroda, cyklostezky i turistické trasy, které ocení milovníci aktivního odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Chrudimi.

Zajišťujeme kompletní realitní a právní servis. Doporučujeme prohlídku.

Pro více informací či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (3530 Kč/m²)
Pozemek: 1218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3548 m MHD 34 m školka 381 m lékař 3734 m pošta 1848 m restaurace 1523 m škola 325 m obchod 5992 m vlak 2871 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	4.30 mil. Kč	-6.5 %
24.08.2026	4.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.30 mil. Kč

3 530 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

3.52 mil. – 4.58 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.50 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 694 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Lukavice, škola)
Nádraží: 2675 m (Orel)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 4.60 mil. → 4.30 mil.
24.08.2026	přidáno