prodej stavebního pozemku 1 324 m²

Sobkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - 1.085 m² v Sobkovicích Krásné místo, skvělá cena, ale... má to jeden háček. Pokud se nebojíte trochu papírování, v Sobkovicích na vás čeká skvělá příležitost. Představte si, že se každé ráno probouzíte v klidném prostředí Sobkovic, obklopeni přírodou, a přitom máte vše potřebné nadosah. Právě tady pro vás máme stavební pozemek, který čeká na svůj nový příběh. Sobkovice jsou skvělým místem pro život, ideální pro rodinu, která hledá klid, ale nechce ztratit kontakt s městem. Samotný pozemek nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům i zahradu, kde budou vaše děti bezpečně běhat. Prodávám férově, a proto vám hned na rovinu řeknu, jak se věci mají. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Aby bylo připojení co nejjednodušší a nejlevnější, vede ideální cesta přes sousední pozemky. Všechno důležité jsem pro vás už připravila – máme hotové geometrické zaměření i návrhy smluv o věcném břemeni. Teď už zbývá jen to poslední, a to dotáhnout podpis se sousedy. Současný majitel chce však nemovitost prodat rychle a toto papírování už nechává na novém vlastníkovi. Případně je zde ještě další možnost, jak sítě vyřešit, která je však finančně náročnější. Tento pozemek je proto ideální pro někoho, kdo má rád věci pod kontrolou, nebojí se jednat se sousedy a dokáže ocenit, že díky tomuto kroku kupuje pozemek za velmi zajímavých podmínek. Je to příležitost, jak chytrou investicí získat skvělé místo k bydlení. Veškeré podklady a dokumentaci mám připravenou k nahlédnutí. Zároveň vám pozemek ráda ukážu osobně. Na viděnou v Sobkovicích. 

Parametry

Cena: 770 000 Kč (582 Kč/m²)
Pozemek: 1324 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-919958

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	770 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 931 684 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 770.00 mil. → 770 000
24.08.2026	přidáno