prodej zahrady 4 170 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady - 4170 m² v Rudolticích u Lanškrouna Co kdyby se na této zahradě v Rudolticích u Lanškrouna mohl prohánět i váš pes? Pokud hledáte místo, kde lišky dávají dobrou noc a městský shon sem prostě nesmí, pak jste tady správně. Tento pozemek vám nabídne velkorysou výměru 4 170 m². To už není jen obyčejná zahrádka, to je váš vlastní soukromý lesopark. Většinu pozemku totiž pokrývají vzrostlé stromy, které vám okamžitě zajistí absolutní soukromí a stín v horkých letních dnech. Pozemek je mírně svažitý, což je skvělá příležitost pro kreativní duše. Svažitý terén si přímo říká o vybudování kaskádových teras. Představte si na jedné z nich útulnou chatu, na další ohniště a pod nimi herní zónu pro děti nebo právě pro vašeho čtyřnohého parťáka. Co se týče sítí, elektřinu máte vyřešenou – antoníček stojí přímo na hranici pozemku. Je to ideální útočiště pro rodinu, která chce utéct z paneláku, pro chataře, kutily nebo kohokoliv, kdo chce tvořit vlastní zelený ráj. Žádný satelitní hluk, jen vy, klid a příroda na dosah ruky. Přijeďte se sem projít a nasát tu atmosféru na vlastní kůži. Zavolejte mi, domluvíme si termín prohlídky a já vás pozemkem ráda provedu. Na viděnou v Rudolticích. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (509 Kč/m²)
Pozemek: 4170 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-987374

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2121.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 558 399 – 3.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 943 565 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 943 565 Kč (rozpětí 527 845 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno