Nemovitosti

Prodej pole 18850 m²

Rosice, Rosice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rosice u Chrasti (obec Rosice, okres Chrudim) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro zemědělské hospodaření -> třída ochrany 4 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - potenciál ke scelení pozemků Katastrální území Rosice u Chrasti, celková výměra 18 850 m2 -> parc. č. 752, 1043 (LV 1472) Nabídka zahrnuje rozsáhlou parcelu orné půdy o výměře 13 009 m2 a ovocný sad o výměře 5 841 m2. Pozemky leží v zemědělsky využívaném katastru Rosice u Chrasti, kde má výrazné zastoupení orná půda a evidována je zde také rozsáhlejší plocha ovocných sadů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.02 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
18850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2599 m MHD 101 m školka 384 m lékař 163 m pošta 112 m restaurace 2550 m škola 343 m vlak 3711 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.25 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 586 378 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
924 m (Rosice, Synčany)
Nádraží
3713 m (Chrast u Chrudimi)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno