Nemovitosti

Prodej louky 4240 m²

Míčov-Sušice, Rudov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rudov (Miřcov-Sušice) v okrese Chrudim nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Rudov, výměra 4 240 m2 -> parc. č. 71/1 (LV 414) Pozemek se nachází v obci Miřcov-Sušice v okrese Chrudim. Je veden jako trvalý travní porost a leží v klidné venkovské krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Lokalita nabízí příznivé podmínky pro zemědělské využití travních porostů a zachovalé přírodní prostředí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
224 720 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
4240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2015 m MHD 419 m školka 1798 m lékař 2169 m pošta 2030 m restaurace 944 m škola 2077 m vlak 1880 m

Odhad reálné ceny

566 048 Kč
rozpětí 268 573 – 914 022 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 402 912 · váha 83 %
Model z dat 725 438 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 402 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 725 438 Kč (rozpětí 405 821 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 224 720 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
613 m (Třemošnice, Podhradí, Dívčí kámen)
Nádraží
1884 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno