Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3393 m²

Zaječice, Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK PRO RODINNÝ DŮM Pozemek představuje atraktivní příležitost k investici v perspektivní lokalitě, která kombinuje klid venkovského prostředí s dobrou dostupností větších měst, jako je Chrudim nebo Pardubice. S plánovanou budoucí zástavbou v této oblasti se jedná o ideální způsob, jak dlouhodobě zhodnotit vložené prostředky. -> jih katastrálního území Zaječice u Chrudimi -> parcelní číslo 830/14 -> list vlastnictví 144 -> celková výměra 3 393 m2 -> zhruba polovina parcely je určena k zastavění Stavební území rozšiřuje stávající zástavbu obce. Hlavní užití je zamýšleno pro stavbu rodinných domů, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím. Přípustná je také výstavba bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami, obchodní zařízení, veřejné stravování, malá ubytovací zařízení, odstavná stání a garáže, drobná sportoviště a plochy pro každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, informační, propagační a reklamní stavby a další dle územního plánu. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Cena uvedená je včetně provize a DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (339 Kč/m²)
Pozemek
3393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3737 m MHD 11 m školka 2204 m lékař 326 m pošta 352 m restaurace 3024 m škola 18 m vlak 1094 m

Odhad reálné ceny

5.47 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 14.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:03

Prodej stavebního pozemku v obci Zaječice, kde je zhruba polovina parcely určena k zastavění rodinným domem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
včetně provize a DPH

Dostupnost

Zastávka
21 m (Zaječice, škola)
Nádraží
1095 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno