prodej stavebního pozemku 503 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 503 m², Nasavrky Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o výměře 503 m² v klidné části obce Nasavrky. V ceně je projektová dokumentace a vydané platné stavební povolení. Tento pozemek je ideálním řešením pro ty, kteří hledají místo pro stavbu svého vysněného domova v harmonii s přírodou a zároveň s výbornou dostupností. Pozemek se nachází v katastrálním území Nasavrky a je vzhledem ke svému umístění a velikosti perfektním místem pro realizaci bydlení i relaxaci. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje okamžitý začátek stavebních prací bez nutnosti řešit případné komplikace. Pozemek je určen k prodeji, a to jako exkluzivní nabídka pro ty, kteří chtějí spojit život v tichém a klidném prostředí s pohodlím moderního bydlení. Nechte si tuto jedinečnou příležitost ujít a pořiďte si vlastní koutek klidu v Nasavrkách. Lokalita spadá pod správu CHKO.
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (3270 Kč/m²)
- Pozemek
- 503 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-887313
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1.64 mil. Kč | -17.4 % |
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.64 mil. Kč
3 270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
1.64 mil. – 2.24 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.97 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 924 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 685 890 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 932 m (Nasavrky, Ochoz)
- Nádraží
- 8246 m (Zaječice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.64 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |