prodej stavebního pozemku 698 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 698 m², Litomyšl Jsou místa, kde máte pocit, že musíte dělat kompromisy. Buď klid, nebo město. Buď přírodu, nebo pohodlí. Tady ale vybírat nemusíte. V obci Kornice, pouhé 2 minuty autem od Litomyšle, je k prodeji stavební pozemek o výměře 698 m, který spojuje to nejlepší z obou světů klidné bydlení na vesnici a veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu o jednom nadzemním podlaží a podkrovím a sedlovou střechou. Elektropřípojka se nachází na hranici pozemku a zároveň je možné napojení na obecní vodovod a plynovod. Mírně svažitý terén zde není překážkou, ale příležitostí. Nabízí možnost vytvořit dům s praktickým parkovacím stáním, zajímavou architekturou i zahradou, která nebude obyčejná. Právě terén si říká o působivé skalky, terasy nebo promyšlené zahradní úpravy, které dodají celému místu jedinečný charakter. Pozemek bude předán novému majiteli vyklizený a připravený k realizaci jeho budoucích plánů. Současní obyvatelé pozemku drůbeží osazenstvo se již chystají na stěhování, aby zde mohlo vzniknout nové místo pro váš vysněný domov. Pokud hledáte místo, kde si nepostavíte jen dům, ale skutečný domov, Kornice rozhodně stojí za prohlídku. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám pozemek osobně představím, zodpovím všechny vaše dotazy a provedu vás celým procesem koupě. A pokud zatím nemáte vyřešené financování, nemusíte si dělat starosti. Ve spolupráci se zkušeným hypotečním specialistou vám pomůžeme najít řešení na míru vašim představám i finančním možnostem, aby cesta k vašemu novému domovu byla co nejjednodušší. Pokud se o nemovitost bude ucházet více zájemců, bude prodávající při výběru kupujícího přihlížet ke všem předloženým nabídkám a zvolí tu, která bude nejlépe odpovídat jeho představám. Těším se na osobní setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (3138 Kč/m²)
Pozemek: 698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

3 138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.97 mil. – 2.46 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.33 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Kornice)
Nádraží: 1087 m (Litomyšl zastávka)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno