prodej stavebního pozemku 1 275 m²
Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1275 m², Jedlová Prodej pozemku k bydlení o výměře 1 275 m² v k. ú. Jedlová u Poličky. Krásné, rovné místo v atraktivní části obce s výbornou občanskou vybaveností, umístění zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Do Poličky jen 7 km. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám také rádi pomůžeme prostřednictvím finančního specialisty.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1482 Kč/m²)
- Pozemek
- 1275 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: rušná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-942582
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
1 482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
990 530 – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 274 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 875 693 Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Jedlová, hostinec)
- Nádraží
- 6917 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |