prodej stavebního pozemku 1 917 m²
Kunčina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného k zástavbě-Kunčina u Moravské Třebové REZERVACE!: Velkorysý pozemek (1 917 m²) – Kunčina u Moravské Třebové Hledáte dokonalý balanc mezi klidem venkova a pohodlím města? Nabízíme vám unikátní příležitost k výstavbě rodinného domu v obci Kunčina, která je právem považována za jednu z nejlepších adres v regionu. Cena: 2 600 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Tento pozemek vám ušetří úřadování i prostředky za budování infrastruktury. Vše je připraveno: • Voda, kanalizace a plynovod: Jsou v bezprostředním dosahu pozemku. • Elektřina: Stávající majitel již disponuje schváleným projektem na přípojku, který je součástí prodeje. • Přístup: Bezproblémový příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Prostor pro život bez kompromisů S výměrou 1 917 m² získáte vzácnou kombinaci velkorysosti a soukromí: • Dostatek prostoru: Pozemek umožňuje nejen stavbu rodinného domu, ale i vybudování velké zahrady, bazénu nebo relaxační zóny. • Promyšlené uspořádání: Dům lze situovat tak, aby technické části směřovaly k silnici, zatímco obytné prostory se otevíraly do klidné zeleně. • Slunná poloha: Ideální orientace pro prosvětlený interiér a využití fotovoltaiky. Proč bydlet právě v Kunčině? Obec je vyhledávaná pro své výjimečné zázemí, které v jiných vesnicích často chybí: • Vše pro děti: Přímo v obci funguje úplná základní škola (1.–9. třída) i mateřská škola. Vaše děti tak nemusí nikam dojíždět. • Sport a volný čas: Obec disponuje moderním víceúčelovým hřištěm, aktivními spolky a bohatým kulturním životem. • Čisté prostředí: Lokalita se pyšní vynikající kvalitou ovzduší a těsnou blízkostí lesů Hřebečovského hřbetu, ideálních pro procházky a cyklistiku. • Město za rohem: Moravská Třebová s kompletní sítí úřadů, supermarketů a nemocnicí je vzdálena pouhých 5 minut jízdy (autobusové i vlakové spojení). Nečekejte na zdlouhavé zasíťování jiných parcel. Tady můžete začít plánovat stavbu svého snu na jednom z nejlepších míst v regionu ihned. Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (1356 Kč/m²)
- Pozemek
- 1917 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-11080
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.48 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 770 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Kunčina, obecní úřad)
- Nádraží
- 754 m (Kunčina)
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |