Nemovitosti

Prodej louky 15408 m²

Proseč, Záboří · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Záboří u Proseče v okrese Chrudim nabízím k prodeji zemědělský pozemek. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní produkční potenciál -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> pozemek v rovině, vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Záboří u Proseče, celková výměra 15 408 m² -> parc. č. 249/14 (LV 1307) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
770 400 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
15408 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 733 m MHD 507 m školka 3601 m lékař 733 m pošta 801 m restaurace 800 m škola 652 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 869 038 – 2.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 770 400 · váha 82 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 9.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 770 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 852 973 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 770 400 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Proseč, Záboří)
Nádraží
5454 m (Pustá Kamenice zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno