prodej louky 1 605 m²
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 louky 1 605 m², Cotkytle
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 louky 1 605 m², Cotkytle U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Cotkytle LV č. 631 o výměře 1604 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1809 - o výměře 2128 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1852/4 - o výměře 1081 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 101 970 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 1605 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-22-120049
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 101 970 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
101 970 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
312 357 Kč
144 615 – 839 120 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 615 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
158 298 · váha 35 %
Model z dat
148 945 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 158 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 292% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 945 Kč (rozpětí 94 894 Kč – 251 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 101 970 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 08:03
Nabízí se poloviční spoluvlastnický podíl na pozemcích trvalého travního porostu v Cotkytli. Před nákupem je nutné prověřit stav případné pachtovní smlouvy a vztahy s druhým spoluvlastníkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 4901 m (Hoštejn, pila)
- Nádraží
- 5071 m (Hoštejn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.20 mil. → 101 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |