prodej stavebního pozemku 3 470 m²

Voleč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků (3.470 m²), včetně rodinného domu, v obci Voleč. Prodej stavebních pozemků a rodinného domu. Rodinný dům je v původním stavu, je určen ke kompletní rekonstrukci, nebo demolici. Pozemky je možné rozdělit na tři stavební pozemky. Nemovitosti se nachází v centru obce, v klidné části a je možné je koupit (zarezervovat) i zvlášť. Inženýrské sítě: RD je napojený na el., plyn, odpad, zbývající dva pozemky jsou připojeny na el., (voda, plyn, kanalizace jsou v dosahu). Na budovu (stodola) je již vypracovaný a schválený demoliční výměr. Obec Voleč se nachází na výborném strategickém místě. 3,5 km od dálnice D 11, (Prah – Černý Most 70 km), (Hradec Králové 25 km), (Rohovládova Bělá 2 km – škola 1.-9. tř. školka atd. ), (Lázně Bohdaneč 9 km), (Pardubice 20 km). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (1582 Kč/m²)
Pozemek: 3470 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-297-NP00244

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 582 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m
Nádraží: 4129 m (Káranice)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno