Prodej lesa 1331 m²
Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Skutíčko.
Jedná se o:
- p.č. 413 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 331 m2 (stáří lesa 89 let - zastoupení dřevin modřín, smrk).
Celková výměra pozemku je 1 331 m2.
Jsme 100 % vlastníci.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1331 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
51 m
školka
398 m
lékař
90 m
pošta
167 m
restaurace
56 m
škola
258 m
vlak
661 m
Odhad reálné ceny
162 430 Kč
rozpětí 114 991 – 291 693 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 90 km)
149 650 · váha 40 %
Model z dat
198 435 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
113 521 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 149 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 198 435 Kč (rozpětí 111 007 Kč – 341 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 113 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04
Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 1331 m² v obci Skuteč. Vlastnictví je stoprocentní a inzerát neobsahuje žádná významná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Skuteč, náměstí)
- Nádraží
- 645 m (Skuteč)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |