Nemovitosti

Prodej pole 76144 m²

Střemošice, Střemošice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Střemošice (okres Chrudim) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> kvalitní půda - nadprůměrná v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> vysoké pachtovné - 5 000 Kč/ha/rok + daň -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Střemošice, celková výměra 76 144 m2 -> parc. č. 249/7, 255, 277/3, 610, 704, 709, 710/1, 713, 714, 719, 720, 866, 867, 2091 a 2107 (LV 20) Nabídka představuje rozsáhlé vlastnictví o celkové výměře více než 7,6 ha. Převážnou část souboru tvoří orná půda. Významnou předností nabídky je nadprůměrná kvalita půdy v porovnání s katastrem a pachtovné ve výši 5 000 Kč/ha/rok + daň, které zajišťuje zajímavý průběžný výnos z vlastnictví. Praktickou výhodou je také zajištěný přístup k pozemkům. V katastrálním území navíc dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
3.43 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
76144 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3084 m MHD 109 m školka 1175 m lékař 2918 m pošta 1241 m restaurace 2943 m škola 1241 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 4.06 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 5.65 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1198 m (Řepníky, kulturní dům)
Nádraží
8135 m (Skuteč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno